Casa, 3 quartos, à venda, 394 m², Ermo - Guaíba

Imagine viver ou empreender em um imóvel que oferece infinitas possibilidades de uso, com estrutura completa para abrigar tanto uma família quanto um negócio promissor. Essa é a oportunidade que você esperava! Localizado no bairro Ermo, este imóvel é um verdadeiro achado imobiliário, pensado para quem deseja investir com segurança, viver com conforto e ainda lucrar com locações ou atividades comerciais.
Por que este imóvel é único?

Porque ele foi planejado de maneira inteligente, com espaços independentes, versatilidade de uso, excelente distribuição interna e ambientes amplos um diferencial que atende tanto a quem busca uma moradia com espaço e conforto quanto a quem sonha em abrir ou expandir seu próprio negócio em um local estratégico.
Estrutura Total do Imóvel:
Terreno amplo com excelente aproveitamento
Ambientes residenciais e comerciais integrados e independentes
Entradas distintas para cada setor do imóvel
Vagas de garagem cobertas e descobertas
Poço artesiano autonomia hídrica garantida
Área gourmet completa com fogão a lenha e churrasqueira
Área dos fundos com 60m², ideal para lazer ou expansão
Parte Comercial + Kitnet (Térrea): Ideal para Renda Extra ou Atividades Comerciais
Localizada no pavimento térreo, a área comercial conta com:
Sala ampla para comércio perfeita para loja, escritório, consultório ou serviço autônomo. Visibilidade, acesso fácil e entrada independente.
Kitnet térrea com entrada individual:
Cozinha funcional
Quarto aconchegante
Banheiro completo
Área de serviço
Perfeita para locação mensal, temporada ou uso próprio!
? Parte Superior (Acesso Independente): Conforto, Espaço e Funcionalidade
No andar superior, você encontra uma unidade residencial ideal para famílias, composta por:
Hall de entrada elegante
Suíte privativa com ótimo espaço
1 dormitório adicional perfeito para crianças, hóspedes ou escritório
Sala de jantar separada ambiente reservado para refeições em família
Sala de visita ampla e iluminada ideal para receber com conforto
Banheiro social completo
Sacada privativa com vista agradável, ideal para relaxar

SIMONE HELVIG I Consultoria Imobiliária
(51) 99428.5483